ค่าเช่าหัก ณ ที่จ่ายยังไง
ถ้าผู้จ่ายเป็นนิติบุคคลและเช่าทรัพย์สินจากผู้ให้เช่าที่เป็นบริษัทหรือบุคคลธรรมดา หัก 5% ของค่าเช่าทุกงวดที่จ่าย ยื่น ภ.ง.ด.53 หรือ ภ.ง.ด.3 ตามประเภทผู้ให้เช่า
ตัวอย่างใบแจ้งหนี้ค่าเช่าสำนักงาน
สตาร์ตอัปเช่าพื้นที่ออฟฟิศจากบริษัทอาคาร ใบแจ้งหนี้รายเดือนมีค่าเช่าพร้อมค่าบริการส่วนกลาง 3,000 บาท ตัวอย่างนี้คิดเฉพาะค่าเช่า ส่วนค่าบริการส่วนกลางต้องดูสัญญาว่าเป็นค่าเช่าหรือค่าบริการ แล้วค่อยเพิ่มเข้าฐาน
ค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน ชั้น 12 ประจำเดือน25,000.00
VAT 7%1,750.00
รวมตามใบแจ้งหนี้26,750.00
หัก ณ ที่จ่าย 5%−1,250.00
โอนสุทธิ25,500.00
ข้อมูลที่เปลี่ยนคำตอบได้
- ผู้ให้เช่าเป็นมูลนิธิหรือสมาคมที่มีรายได้หรือเปล่า
- เช่าทรัพย์สินอะไร เช่น อาคาร ที่ดิน หรืออุปกรณ์
- สัญญาเช่าแบบลีสซิ่งหรือไม่
- ค่าบริการส่วนกลาง ค่าบริหารอาคาร ค่าไฟและค่าน้ำที่คิดตามมิเตอร์ แยกจากค่าเช่าในบิลและสัญญาหรือไม่
- ค่ามัดจำที่ยังไม่ได้ใช้หักค่าเช่า ต่างจากเงินที่จ่ายเป็นค่าเช่าจริง ตรวจว่าเงินก้อนไหนเป็นของงวดไหน
- ข้อ 6(3) กำหนดร้อยละ 10 เมื่อผู้รับเป็นมูลนิธิหรือสมาคมที่มีรายได้
คำถามที่พบบ่อย
- ค่าเช่าอาคารสำนักงานหักกี่เปอร์เซ็นต์
- 5% ของค่าเช่า ยื่น ภ.ง.ด.53 เมื่อผู้ให้เช่าเป็นนิติบุคคล หรือ ภ.ง.ด.3 เมื่อเป็นบุคคลธรรมดา ตามท.ป.4/2528 ข้อ 6(2) และท.ป.4/2528 ข้อ 6(1)
- ค่าส่วนกลางและค่าไฟในบิลค่าเช่าต้องหักด้วยไหม
- ขึ้นกับว่าบิลแยกบรรทัดและสัญญาเรียกรายการนั้นว่าอะไร ค่าเช่าใช้ 5% ส่วนค่าบริการที่แยกได้อาจเข้าอัตราค่าบริการทั่วไป 3% ให้ตรวจสัญญาก่อนรวมฐาน
- ผู้ให้เช่าเป็นมูลนิธิหรือสมาคม อัตราเท่าเดิมไหม
- ไม่เท่า ข้อ 6(3) กำหนดร้อยละ 10 เมื่อผู้รับเป็นมูลนิธิหรือสมาคมที่มีรายได้ ตรวจประเภทผู้ให้เช่าก่อนเลือกอัตรา